环境

我们在寻求适合购买的商品房时先看到的是什么？肯定是小区环境。无论是现房销售还是沙盘销售，售楼人员首先介绍的也一定是社区周边以及内部环境，希望以一个好的区域环境来吸引更多的注意。买房的时候我们要注意小区噪音和粉尘问题、小区周边是否有化工厂等污染源、小区周边的河水（或湖水）的质量、小区内部环境、小区内的饮用水来自何处、小区的居住密度（容积率）是多少、小区内能否做到人车分流。

小区
品质

小区品质包括绿化率、容积率、建筑设计、景观给业主的感受等。这个从开发商口碑和产品的定位可以了解到，例如碧桂园、新外滩、山水印象澜庭等重人性化的设计，可以抽空去项目现场观察。

房子
内部

户型是很重要的一点，千万别为了所谓的时尚而买了奇葩的户型！年轻人喜欢有创意的空间是好事，但别忘了你也是早晚当父母的人，要是到时候家里连个放婴儿床的地方都没有，你就等着抱孩子一起哭吧。另外一些所谓的空中花园要注意，是不是和邻居公用的？是不是有消防设备在里面？那样会很麻烦，甚至到后都没什么用。其实户型这东西你看的多了自然就明白的，还是需要多看看。看户型总结下来就一个字：适用！

周围
配套

公交、医院、商场、学校、娱乐场所等等，多了不嫌多，少了不高兴。这毕竟是你以后要生活的环境了，要是周围连个这些都没有，日常的生活都没法进行下去了。如果开发商说配套都在规划中，那就到网上多查查，有些道路的规划是政府决定的，不是你开发商说修就能修的。另外看看周边都是些什么楼盘，是不是有商业中心、政府、公园等能带动发展的，看政府怎么规划这个地块。鸟不拉屎的地方有两处，一处叫别墅，另一处叫荒地。

房子在不在优质教育划片内

这个很重要，除非是不想要孩子的家庭，否则孩子上学将会成为你家庭中的头等大事，很多家庭也正是从孩子上学起开始不断的吵架，这一点一定要注意。如果优质教育划片还没有确定但是开发商声称已经跟某某名校签订了协议等等，这个时候要留心了，因为也许只是个合作意向，你找他要协议复印件，有的话他会给你看的。

特别注意

【警惕开发商趁机抬价】 五一看房人较多，短时间内或改变供需比例，一些优质新房的开发商可能会产生惜卖心理，甚至趁机抬价，对此购房者要心中有数，不要乱了方寸。