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媒体:万科真正的后王石时代已经无限逼近- 热门楼盘
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正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛年会的万科集团(万科蓝山万科幸福汇)董事长王石日前在接受记者专访时表示,中国房地产市场的确存在泡沫,但并未到泡沫非破灭不可的程度。
王石并不否认中国房地产市场存在泡沫。他说:因为存在泡沫,所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话,影响的不仅仅是房地产市场,而是国民经济的健康发展。
有言论认为,当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度。对此,王石认为是危言耸听。
王石说,自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来,一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均价格还在上升,但考虑到人均收入更大幅度的增长,相对来说平均房价实际上是在下降。
对于当前房价,王石表示,有点不正常,稍微有点偏高。他指出,房地产市场价格上涨存在多种原因,其中部分原因在于不少人选择投资买房,使房产在一定程度上变成了一种投资品。
王石认为,造成人们愿意选择买房投资的部分原因在于老百姓手里有钱了,而投资渠道却不是很多。他建议开放窗口,让民间资本有更多的投资选择,而不是将资金集中在不动产上。
有人认为城镇化将成为中国房地产市场大发展的另一个契机。对此王石却十分谨慎。他说:推动城镇化将进一步促进经济发展,但不可能再有一个房地产投资的高潮到来。
王石表示,城镇化意味着城市之间资源的合理再分配,不会再造成一个房地产投资热。城镇化不仅仅意味着对房地产的投入,而是一种综合性的面向医院、学校、图书馆、体育设施等在内的基础设施更均衡和合理的投入,从而通过这个过程实现面向未来、环境友好的居住环境。
在王石看来,城镇化的目的是要使人们生活得更美好,使经济出现新的增长点,而不是让开发商更多地建房子、建写字楼、建商场。
责任编辑: admin
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