第三个十年 充满想象的地产新周期

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2018年是非常特殊的一年，伴随着改革开放40周年，中国房地产也迎来了市场化改革的20周年。自从中央定位“房住不炒”，凛冽之风从东到西，由北及南，楼市迅速降温。这一年，租购并举政策频出，土地出让模式创新，楼市进入自持时代。这一年，改革与创新、挑战与机遇并存。

2018年，当中国房地产迎来市场化改革后的第三个十年，它的原有边界正在不断被打破，整个房地产业正在步入新纪元。当楼市重启调控伴随“房住不炒”的时代强音，这一次，它又将往何处去？当习惯卖房的房企与鼓励自持的政策相遇，会产生怎样的化学反应？

2018年7月，由中国商业报道领导者《21世纪经济报道》发起、全联房地产商会联合主办的“博鳌o21世纪房地产论坛第18届年会”将于海南盛大召开。面对当前房地产模式再变革的胎动，博鳌o21世纪房地产论坛致力于以“美好生活”为目标，助力中国房地产“住有所居、住有宜居”的探索与实践。

时代变革，寻找新边界

在过去的2017年，是风起云涌的一年，大蓝图呼唤大变革，新时代孕育新格局。这一年，中国经济稳中有进，“三去一降一补”深入推进，实体经济向中高端迈进，供求关系谋求动态均衡，防控金融风险不放松。

于房地产市场而言，2018注定是充满变数的一年，也是焕新变革的一年。这一年，房住不炒，言犹在耳；限购风暴，愈演愈烈；租购并举，模式出新。美好生活、住有所居的美好蓝图，更是为房地产市场发展的机制建设和整体调控政策定下了基调。

改革发展，问道大变局

这巨变频仍的时代里，固有经验正在被打破，传统范式正在被超越，任何人都必须学会改变。变革是考验，亦是机遇。当限购限贷重启，租购并举之策雷厉风行，楼市将会呈现怎样的崭新结构？当租购并举、土地新政一系列政策连环出击，我们离长效机制还有多远？

这一年，还有太多的话题需要我们去探讨，有太多的未知等待我们去破解。身处变革大潮，无论是房企、购房者、传媒人，还是政策制定者、业内学者、观察家，如何拨云见月，看清房地产市场的大势？在这充满想象的地产新周期中，房企如何找到新风口、踏上新征程？

关于博鳌o21世纪房地产论坛

博鳌o21世纪房地产论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年发起主办，全联房地产商会联合主办，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一。

迄今，论坛已创办18年。历史赋予博鳌o21世纪房产论坛一种使命、一种责任：丈量过往的足迹，理性思考现状，明确前行的方向。而伴随着中国房地产业各种磨炼和历程，博鳌o21世纪房地产论坛成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台，是名符其实的中国地产界“奥斯卡”，论坛秉承“执地产牛耳，话博鳌共识”之精神，携手中国地产企业共创新程。21世纪经济报道

(南方网)