导读

新时代、新使命、新责任！

随着改革的不断深入以及人们日益增长的美好生活需要，我们比任何时候都需要共同缔造的力量，城建信息网致力于搭建政企学媒协同的共享平台，倡导行业新风，树立标杆示范，形成改革合力，共同缔造美好生活，为实现高质量发展提供可行路径。

党的十九大报告指出，我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段，必须坚持质量第一、效益优先，提出“质量强国”的战略部署，对工程质量工作、对责任地产提出了更高的要求和更新的责任。

人民群众对住房的需要，已经从“有房住”转变为“住好房”。

2016年年底，全国城镇居民人均住房面积已达36.6平方米，总体上已满足基本居住需求，人们衣食住行、生活水平和居住水平已显著提高，对更好生活的向往更加强烈。

这对住房的结构安全、使用功能、居住品质和居住环境等提出了更高的要求，作为一个有着30年地产从业经历、见证房地产行业从无到有的企业掌舵人，谭念仕对于政策、行业变化和美好生活有着自己的思考。

谭总说，两会结束后，各地都开始调整房地产政策，和传统的限购、限价、限售不同，此次灵活性更强，除了推出购房摇号、“三价合一”、提升房贷利率等组合政策外，房地产调控正朝着新的方向迈进。他敏锐地感觉到，中国房地产市场进入新时代，差别化调控渐趋常态化，“张家界限价房新政”的推出也印证了这一点。

积极响应市委市政府号召，新鑫决定把重心放在张家界

未来城项目是我们在张家界发展的第一个重要目标，也是标杆之作，做了这么多年的房地产，我深知广大业主想要一个什么样的家，舒适的人居环境，好的地理位置，便捷的交通等等，都是我们必须考虑的因素。

所以，在拿下未来城地块以后，我们不是想着马上开发，而是规划如何在各方面把它做到、最，市民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标。

未来城里面有幼儿园，有小学，有商超等等，就是一个大社区，我们会满足业主各方面的需求。目前来看，张家界很多项目都没有未来城这样完善的配套，建筑要以人为本，最终也要落实到为人服务上。的人居生活，源于合理的户型设计与精工的品质建筑。

谈起未来城，谭总就像在谈论自己的孩子一样，满脸的骄傲与自豪。

做良心企业

习近平总书记在党的十九大报告中强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。做房地产开发，一定要从居住的属性长远考虑，实现老百姓对住有所居、美好人居的向往。

创造利润是企业家的天职，房地产开发也是如此，但一定要对得起自己的良心，不投机取巧，以求精益求精，张家界城市建设日新月异、突飞猛进，刚需和改善型需求快速增长，短期市场供不应求，房产企业更要有社会责任感，我们始终坚持企业的第一标准——良心。

棚户区改造大大提升了市民的居住水平，同时也带动了房地产的提质升级，优先满足刚需就是回归房屋的居住属性，作为首批响应“张家界限价房新政”的企业，我们将配建250套共3万平米的限价商品房，价格低于市场价，张家界房地产调控政策持续加码，日益精准，“住有所居”的调控成果不断巩固，让住房回归居住属性的目标正逐步实现。

工程质量是高质量发展的重要内容，是关系国计民生的大事，是全面建成小康社会目标的重要保证，是建筑业和房地产业永恒的主题，所以，我会定期视察项目的建设进度、工程物资和关键节点，房子不单单是一处居所，更是一种理想的生活品质，一座好的建筑，承载的不只是一家人居住的空间意义，更包含了建筑对人细微的关怀和品质的提升。

善良、有责任心

在下属眼里，谭总就是一位善良、有责任心的领导。2017农历年前，大部分员工都放假了，为了让农民工兄弟回家过个好年，谭总和几位同事加班加点结算尾款，饿了就喝点水，吃点面包，就为让他们开开心心“拿钱过年”。

谭总说，房地产开发和建筑行业最辛苦的就是农民工，我们只要牺牲一点时间，就可以让他们安安心心、高高兴兴的回家过个好年，何乐而不为呢？

维护好农民工权利、关爱农民工、体谅农民工、按时发放薪酬是责任企业必须履行的社会责任。履行社会责任的企业，才真正具有活力和生命力，才能有所作为。

家庭支持

建筑行业出身，后来转行房地产，干了大半辈子，早已功成名就，对于今天的成就，谭总更多的是感恩背后默默陪伴和支持他的家人。

谭总说，工作占据了他大部分时间，聚少离多对房地产行业来说是再平常不过的事，好在家人一路都在支持和鼓励。现在工作重心转到张家界，为此，家人全都搬了过来，在这座国际旅游新城，他们开启了幸福生活的新篇章。

企业家要做好掌舵人，就要始终保持发展的正确政治方向，不忘初心砥砺前行，始终保持一颗善良的心，始终弘扬“爱国敬业遵纪守法艰苦奋斗”、“创新发展专注品质追求”、“履行责任敢于担当服务社会”的企业家精神。

企业家是一个企业的统帅和灵魂。企业和市场的发展都依赖于创新实干的企业家精神。这种精神是企业成长的源动力，也是当今社会一种至为的资源和最根本的竞争力。

特别是当下经济发展的新常态，要完成我国经济结构转型的艰巨任务，更需要发扬敢为人先、爱拼才会赢的企业家精神，进一步激发市场蕴藏的活力，推动中国经济凤凰涅槃、转型升级。