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天门壹号· 四季锦

8.3 / 10分
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天门壹号:央行降准货币贬值,买房还是得趁早!

2018-07-06 10:13:20
楼盘网


6月24日中国人民银行发布最新货币政策规定:自2018年7月5日起,定向降准,下调银行存款准备金率0.5个百分点。总共向5家国有银行和12家商业银行释放5000亿资金,用于债转股,另外给其他银行释放的2000亿资金,用于支持小微企业。

加上此次央行再次降准,今年以来,央行已经实施了三次定向降准,影响深远。对于我们普通人最关心的楼市,央行降准有什么影响呢?


货币贬值,刺激房产投资


本次央行降准共向市场释放7000亿资金,最直接的影响就是银行资金充裕,短期吸收资金欲望降低,大量货币流向市场,货币贬值,刺激投资。根据央行统计数据显示,2017年我国通货膨胀率保持在6%-8%的水平,随着今年以来的三次降准,货币政策放松,将导致人民币进一步贬值。此时手上有现金的应该更多考虑如何让资金保值,而买房是抵制通货膨胀的投资选择。


“股神”沃伦·巴菲特曾说过:“投资人并不需要做对很多事情,重要的是要能不犯重大的过错。”如何规避风险是投资时的关键。房子被中国人几千年来视为最重要的财产,对于安土重迁的中国人来说,房子更是重中之重。因此,随着住宅投资的受限,以公寓和商铺为代表的商业地产就成了的房产投资方式。其风险相对较低,与消费习惯密切相关,尤其是地段、业态、交通、配套都比较完善的公寓和商铺,其市场价值大、波动空间较小、易受到市场的追捧,所以相对更加保值。


房贷政策放宽,楼市回暖


因为央行释放资金,银行后续资金将变得宽裕。一方面,银行的房贷政策有望放宽,购房者购房的压力也会减轻,提高首付的政策也可能适当放松。也就是说买房贷款更加容易,购房需求增加,促使楼市回暖。


另一方面,市场流动资金增多,流入楼市的资金也就更多。当楼市拥有更多的资金,房企资金压力将得到一定缓解。再加上楼市回暖,交易量有所反弹,短期内房价将有所上升。特别是一些比较具有升值潜力的区域,例如原本房价就一直在稳定增长,再加上央行降准的刺激,未来涨幅或将更大。而那些现在颇为抢手的项目其升值空间将更大。


买房还是要趁早


不管什么时候,房产永远是抵御通货膨胀的选择。现在已经不是投资划不划算、值不值的问题,而是今年不买,明年货币贬值房价上涨,再想投资却不一定买不起的问题。回想一下前几年的张家界,2016、2017年的楼市。那些觉得房价上涨快,坐等房价下降的客户,最后除了付出更大的代价,就是再也买不起的了。所以,买房还是得趁早。


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张家界拼团购房86群(356)

天门壹号· 四季锦到底好不好?
听说还可以,最近好像有优惠
打算周末去看看,有一起的吗?
天门壹号· 四季锦我去看过,很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看
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