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在住宅产品面临限购政策,房价高涨的背景下,公寓以其不限购不限贷、户型小、总价低、投资性强等优势,受到许多购房者和置业投资者的喜爱。其不仅满足了年轻人拥有自我空间的需求,也满足了工薪投资的欲望。如今,市场上的公寓项目如雨后春笋般冒出,而每个项目也都各有卖点。到底要如何选择公寓,投资需要注意什么,则成了众多投资者所关注的问题。
不同公寓种类选择不同
总体来说,目前市场上主要有住宅式公寓、普通商务公寓、酒店式公寓三个类型。
普通商务公寓:
40年产权,通常不限购、不限贷。一般位于城市核心地段或商务中心区域,具备写字楼功能,但装修标准及配套设施较为一般,强调总投入低和商住两用。 此类公寓更适合用来投资,因此短租户和一些所需办公面积不大的商务人士比较青睐租此类公寓。
投资公寓的3种方式
传统出租
很多外地新晋上班族都会面临租房问题,普通住宅,大多以合租方式出租,不分男女,有较大的安全隐患;独自租下一整套住宅也不实际。相比之下,公寓有私密空选择租房需求量大的地段,是投资公寓的关键。
创业工作室
创业对于年轻人来说,并不是一件陌生的事。只是资本、前景、方向都需严格考量。办公地点是筑梦之巢,不可或缺。选择公寓,成本低、利用率高、交通便利、还有商业辅助。创业工作室,公寓照样满足!
主题宾馆or民宿
公寓面积灵活,可进行带装修。若资金充裕,可考虑投资整层或多层酒店式公寓,根据实际面积和户型,打造特色主题宾馆或民宿。一方面更有吸引力,一方面能灵活运用房源。
最适合投资的公寓推荐
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张家界年均接待游客量高达6000万人次以上。本项目距天门山景区索道站800米,日趋成熟,依托现有商圈发展基础,项目所处区域必将创造新的财富未来。
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