社区商铺不仅仅是一个一个的铺子

它见证着社区的发展和美好的瞬间

到附近的小店买买东西、聊聊天

与其说是顾客，不如说是一个小区的朋友

和普通的商场或普通商铺相比，爱社区商铺的人，总有特殊的原因——社区里的铺，充满人情味，像个朋友；社区里的铺，看遍世事，见证一代人的成长；社区里的铺，不仅临街还拥有稳定的社区客流。买社区临街商铺，真的是一种明智的投资！

◎抗电商压力

电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但住宅商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让住宅社区商铺更能稳步发展。

◎离消费群体近

周边社区居住人数众多，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，住户就是你的潜在客户。

◎经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如便利店、银行等，客群稳定，经营比较容易持续。现在，连很多业主都在购买社区商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

◎转手出租快

购买了商铺，如果想将商铺出租，社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区的商铺。

大庸桥·邻里荟 六大必买理由

▷地段优 前景好：大庸桥·邻里荟占据张家界最优越的地段，东距市级行政中心南庄坪组团约2公里，西距张花高速入口约4.5公里，南距离黄花国际机场约2.5公里，北距高铁站约4.5公里。根据张家界市城市总体规划，大庸桥且住岗板块功能定位为旅游服务组团，未来将建设为功能完备、设施一流、国际水准的旅游服务中心，片区内的用地布局体现旅游服务区的综合性，包括旅游组织服务、交通集散、商业、宾馆、文化娱乐等各类公共设施用地，土地价值高。

▷学校多 客源广：大庸桥·邻里荟周边1公里范围内，拥有8所学校：民族中学、民族小学、民族幼儿园、金海实验学校、大庸桥小学、市第八幼儿园、红黄蓝幼儿园、金色摇篮幼儿园等，在校学生超过12000名，是一座名副其实的被学校包围的社区旺铺。

▷户型优 好经营：大庸桥·邻里荟社区旺铺户型面积段约60-280㎡，主力商铺开间范围约4米-7米，层高约4.7米-5.6米，一层可作二层用。所有商铺采用框架结构，可以自由组合满足多种业态经营需求。

▷业态全 规划好：大庸桥·邻里荟10000平米纯临街旺铺，定位于服务于大庸桥片区的集教育培训、休闲娱乐、餐饮美食、文化创意、生活服务为一体的综合性商业街，一站式满足片区内居民的生活需求。商业平面图如下：

▷统一招商 统一运营：澳门君天集团充分发挥港澳商业资源优势，携手国内知名商业运营服务商，对本项目商铺进行统一规划、统一招商、统一开业、统一推广、统一管理、统一运营，确保商铺持续旺场，经久不衰。

▷低风险 高回报：大庸桥·邻里荟纯临街旺铺，周边1.5公里内超50000固定消费群体，更享张家界每年6000万旅游人次的消费红利。一次投入，前5年稳获37%固定收益。五年后随着片区内规划逐步落地，周边商业氛围更加成熟，商铺价值有望翻番，年租金收益有望达到10%以上。