上一篇
去年12月租赁市场低温运行 租金:京广跌,沪涨下一篇
2019年落户限制放宽 新一轮人才引进聚焦住房安居广州市人民政府常务会议2日通过《广州市共有产权住房管理办法》,《办法》明确,购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益,具体包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等权益。
据介绍,广州市共有产权住房《办法》有六点创新:体现两个支撑,既能实现市民安居保稳定、又能吸引人才促发展;因地制宜分层实施,划分中心六区统筹建设与周边五区各自建设两个层次;强调“共有同权”,即享受与商品住房同等公共服务待遇;采用多渠道筹建;提出品质建设,强调均好性;封闭运行,加强自住功用、防止投资投机。
共有产权住房指保障性住房,纳入城镇保障性安居工程,由政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,以部分产权设定销售价格,实行政府与承购人按份共有,并通过约定限制使用、收益和处分权利。
《办法》明确,共有产权住房主要面向符合条件的城镇户籍市民和非户籍人才“夹心层”市民,尤其是新就业、青年“刚需”群体。“夹心层”指收入、财产超过承租公租房限制条件,但又暂不具备购买商品住房经济负担能力的群体。
根据《办法》,购房人产权份额不低于50%,购买共有产权住房视同购买商品住房同样享有立户入户、子女入学、社区养老、申请住房公积金贷款等公共服务。
广州市住房城乡建设局官员解答称,共有产权房可办理不动产登记证,可申请贷款、可换购、可继承。但共有产权住房不得出租或出借,产权满2年可转让所持产权份额,承购人所持产权份额转让产生的增值收益归承购人享有,如转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。
值得一提的是,共有产权住房建筑面积一般都是90平方米以下的中小套型为主,各项建设规划指标、使用良好性能不低于同一居住区商品住房平均水平。
据悉,共有产权住房销售价格按市场评估价一定比例或按不超过销售限价确定。一般情况下,可能设定为市场价的50%-85%。
责任编辑: Housebro
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
3返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重
4荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽
5疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“
6央企实景现房 亿元补贴超给利!
7国庆七天乐 嗨翻张家界!
8国庆大放价丨购房抽5万现金大奖 房价95折,低
9桑植县第二届房交会“特”购“税”惠全城!最
10重磅|区域新增重磅利好,速来围观!
张家界买房哪些楼盘更优质?张家界这些楼盘值得关注!
2022-08-24 10:49:57
张家界目前买房均价是多少?在售楼盘有哪些?
张家界买房优质楼盘有哪些?张家界这些楼盘值得关注!
张家界买房哪些项目值得入手?这些楼盘值得了解!
张家界买房优质项目有哪些?张家界优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重钜惠!
荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽宏光MINI 家电大礼活动圆满完成!
疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“靠谱房企”!