依山揽城，藏锋观天下

张家界国韵智慧城

藏在天门山下的小镇

将带你感受别样的张家界

荣佳·国韵智慧城项目是深圳旭生实业集团在张家界打造的重点高端文旅项目。旭生实业集团成立于1998年8月1日，是以地产开发、建筑施工、物业经营管理、酒店管理、金融服务和文化旅游产业为主的大型民营企业。

集团资金雄厚，旗下拥有控股参股企业48家，产品覆盖了工业园区、普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业等。集团开发的荣佳国韵、国韵华府、西安国际美术城、韩山生态旅游度假区、河源天上人间温泉度假小镇等项目。

▲荣佳国韵

▲西安国际美术城 (图片来源：西安国际美术城艺术中心）

集团注重文化与居住理念的结合，赢得良好的市场口碑。开发商实力奠定了国韵智慧城的品质。

张家界国韵智慧城，张家界市一个千亩级地标性的大盘，总投资20个亿。项目规划集五星商务休闲酒店、生态体育、旅游度假、教育文化、少数民族民俗文化商街、养生居住，多业态、休闲度假、为一体的综合性文旅小镇。

对望天门，

从的角度来讲，张家界城市延澧水河而兴。项目处于处于澧水河上游，市区的位置，处市内所有住宅项目中位置越的一带。

水主财，润泽万物，源远流长。澧水蜿蜒流转1.8万多公里，与它的八大支流合称为九澧。九又为圆满之意，也暗合。项目南边是天门山，天门山巍峨耸立，是张家界人的精神图腾，传说中天门洞的洞眼所对准的区域是的位置。项目毫无遮挡的对着天门洞的洞眼，前有水，后有山，山与水的结合，成就了这块的张家界。

拥有的生态体育公园

国韵智慧城项目北依澧水，南望天门山，坐落在大庸路旁，项目拥有已前期运营2000亩的生态体育公园。

三大交通枢纽，便捷生活

整个项目离市中心仅一桥之隔（大庸桥）。项目位于市中心板块、官黎坪板块，被西溪坪板块、大庸桥板块中间的位置，连接观音大桥、澧水大桥、大庸桥、鹭鸶湾大桥四大桥，距离汽车站3km、火车站3km、机场2km，离未来的高铁站（张家界西站-沙堤）距离也仅有4km，处于三大交通枢纽的中心位置，交通通达度高。

城市的空港经济区的发展潜力是巨大的，由航运带来大量的人流，也将带来巨大的经济效益，荷花机场也为张家界带来了非常高的旅游经济效益。建设上也引起了政府重视。<的物业周边规划配套更先进，升值速度更快，到全国各地都更方便。

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黔张常高铁2019年年底开通，张家界高铁十字枢纽初步形成。届时，张家界的通达性会越来越高。这样的立体式交通网，以国韵智慧城为、旅游rong>

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优质配套，舒适生活

作为著名的国际性旅游城市，张家界的整个配套也是以高品质、高层次的标准来打造的。而处于市中心片区的国韵智慧城的生活配套也是全面而丰富的。

教育方面，项目规划有国际双语幼儿园，并且周围政府重点规划的学校，崇实南校、天门中学，这让您的孩子享受一站式无忧教育。

▲张家界崇实南校（图片来源网络）

▲张家界天门中学（图片来源网络）

医疗方面，仅离项目3公里的范围内就有张家界3甲医院，市人民医院和张家界中医院，是真正的处于市中心，享受的是全市的医疗配套服务。

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生活配套方面，几大金融机构在南庄坪开设的营业厅（建设银行、农业银行、中国银行等），2公里范围内是华天城商圈步步高生活超市、大润发生活超市以及南庄坪集市，便利轻松满足您及家里日常生活需求。

▲张家界华天城（图片来源网络）

项目既在市政府、区政府重点规划打造的片区，又占据的生态体育公园、天门山景观资源，景观环境优越。项目总体量庞大，随着人流的倾斜涌入，所有的配套也会更加完善，优越的位置，带来的升值空间将会越来越明显。

项目分两期开发，一期占地面积350亩，二期占地650亩。一期容积率是0.99，绿化高达35%，一期十栋花园洋房面积在169-292的户型。车位配比是1/2，是全地下车位，共288个（其中有8个子母车位）。

整体户型

户型包含170—300平不等的花园洋房/平层。客厅开间方向朝南的户型设计，不仅采光通风性能良好，降低室内能耗，还顺带将天门山地质外貌、秀美无比的自然风景尽收眼底。

畅想在这样宜居宜养的居室中，盛夏时期避开下午最热时的直射阳光，避阳消暑，隆冬季节避开西北寒风，保暖修养，同时还能欣赏自然壮丽风景，也不乏惬意小资的生活情调。

阳台花园、厨房、餐厅、客厅都属于居室的活动区域，卧室是休息区域，为了让娱乐活动和休息睡眠互不干扰。多数户型设计是动静分区，在客厅坐着，完全看不到里面卧室的门，能起到一个公私分离的作用，使家里的卧室有很好的私密性。

户型外观

外立面采用现代西式轻奢风，并参照了湘西建筑用色特点，暖灰色中穿插有张家界本地建筑常用的黑紫色，与自然环境相融相合，强调生态自然情调与地方人文特色，整体的建筑是一种宜居宜养的园林式居所设计。

用料设计

深浅体块石板铝材构件相互咬合，呈现现代建筑简洁的外形。外立面材质上多选用可塑性高、抗腐蚀能力强的大理石和铝板，构建紧密庄重，从而形成美观大方，简约不简单的外架构造，用色纹理设计折射着张家界独有的地方文化特色与浓郁的生态自然气息。