在疫情反复的当下，张家界楼市的改善住宅逐步受到追捧。随着改善进阶，购房者对于住房的要求也变得越来越高，“地段、产品、服务”三件套通通都不能少。

福天·古庸院子|君庭12#楼，张家界城央唯一在售大平层，仅余20席，三大核心价值成就，2022年不可错过的终极之选。

地段是买房的首要价值，也是永恒价值。作为市中心的楼盘，其地段价值主要表现在两个方面：

1.地块的稀缺性

近年，张家界快速发展，土地供应向着外围奔去，受制于土地资源的限制，主城区鲜有宅地供应。

从10月份拟出让的地块就不难发现，仅3宗地块，住宅用地仅占1宗，且位置处于城市处扩板块。

没有面粉，何谈面包？未来中心地段可能就是有钱也不一定可以买到的产品！所以，在后期的溢价及流通上，相比非中心区域的住宅空间更大！

参考作为湖南楼市风向标的长沙，在城市住房均价与城市核心区域房价上的表现，更能对福天·古庸院子|君庭在地段上的稀贵价值，充满信心。

2.配套的完善性

最核心的地段，一定聚集城市最醇熟的配套。在张家界老城区，福天·古庸院子|君庭就是那个资源“聚享者”。

项目踞张家界最繁华热闹的核心地带，自带5万m²商业MALL（预计年底开业），自建2000㎡幼儿园，敦谊小学、国光实验中学口碑名校环伺，为业主家人解决孩子教育的后顾之忧。

1000米内步步高百货、天门奥莱广场、广和生鲜市场、回龙生态公园、市人民医院、中医院，衣食住行医教。

顶级的周边资源，只是福天·古庸院子|君庭成为标杆的“面子”。真正的“里子”，则是 “带院子大平层的创新形态”。

马丁·海德格尔曾说“不同的空间会影响一个人的生活方式，以至于他的心情和状态 ”。福天·古庸院子|君庭12#栋192㎡带院子的大平层，户户带空中庭院，以奢阔尺寸为每一位家庭成员配置独立空间，轻松实现三胎时代的三代同堂之乐。

两电梯分布于户型两侧，享单电梯入户的尊贵感！一字排开的纯板楼布局，最大楼间距达56米、户户南北通透、所有房间与外界连通，实现100%阳光人居。

户户带约6米挑空中庭院，偶数层的庭院面积达约35㎡，宽约11米，堪称“跑道式”休闲空间。院子里引入福天多年潜心实验筛选的人居微生态系统，将原本属于地面的乔木搬进空中，既实现了大平层的开阔空间，又具有超越别墅的城市景观视野和生态舒适度。

对于大人来说，庭院给我们最大的改变，就是找回生活本真。我们不再过分依赖手机、电脑、电视...而是花朵、清风、阳光。冬日夏云里，生活从未如此安然自在。

对于孩子来说，在家的玩乐不再只是玩具、游戏，而是自然、泥土、虫鸟、游鱼……一方院子，可以让孩子放开跑，尽情释放爱玩的天性。

19米的南向超尺面宽，约80㎡的奢阔双厅与约11米的跑道式庭院相连，将无边风景绵延入室，品茗、赏景、欢聚，方寸间尽显大家气派。

四大卧室均带飘窗或连庭院，南向双主卧一间安放夫妻的甜蜜生活，一间安放父母的幸福晚年。北向两次卧一间安房孩子的欢乐童年，一间作为款待宾客的客房。

于高净值人士而言，除了有一家人幸福相伴，一方私密的精神领地也不可或缺。北向结构板空间可打造成为独立书房、茶室等，摆上一套茶具，捧起一本闲书，静享独处的生活雅趣。

选择一所房子，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种生活方式。社区生活的点滴日常，陪伴我们更多的是物业服务。那些看得见的资产增值，感受得到的品质生活，背后是物业始终如一的用心服务和细节坚守。

福天·古庸院子|君庭自有品牌物管——弘裕物业，一脉相传福天企业理念，以“让国人住得更健康”为使命，以做“立体生态创新建筑美好生活运营商”为企业愿景，引进酒店式高标准服务体系。目前，服务于近400万方福天系项目，服务区域覆盖长沙、张家界、岳阳等地。

今年3月，张家界相关部门对永定区70家物业服务企业及131个住宅小区进行了全面综合考核。福天弘裕物业以优异的考核评定成绩荣耀上榜，其所服务的福天· 中央公馆（备案名：福天·云台）项目，在永定区131个优秀小区考核评比中也榜上有名。