纵观前五次买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候。当下疫情反复，楼市正处于低迷的调整期，需求被严重压制，一旦呈现反弹，就是新一轮市场暴增的时点，所以，此刻即是第六次购房的最好时机！

2022年，房地产利好政策次数刷新历史同期纪录。国庆前夕，国家又连续出台3项楼市利好政策，即首套个人公积金贷款5年以上利率下调到3.1%；换房可享个税退税；放宽部分城市首套住房贷款利率下限的政策。

据权威机构报道，2022年10月监测的103个重点城市首套房贷利率为4.12%，已经低于2009年房贷利率打七折后4.156%！成为近14年来的最低值！根据年内自行制定利率下限的规定，预判后续存在上调可能。（以上数据来源于：XIN号公众号）

进入第四季度，房企都在卯着劲进行最后冲刺，必然会拿出最有诚意的产品、最大的优惠力度以促成交易。对于购房者来说，市场上没有那么多的人抢房，自然有更多的选择空间，也能享受到实实在在的“真优惠”。

找准时机后，接下来搞清楚买房到底是买什么？首要因素一定是地段！好的地段，除了让房子更保值和增值，更重要的，是对市中心的城市价值、寸土寸金的土地价值、无法复制的资源价值的占有。

张家界中心区域土地逐渐稀有，从去年张家界出让地块不难看出，住宅地块不到三分之一，且基本处于城市外扩地块，所以，占有市中心资源显得愈发紧迫与珍贵。

福天·古庸院子|君庭，登礼世界旅游城市张家界，择址永定核心区域，在城市炙手可热的天赋之地，以千年山水风华为注脚，汇聚城市最顶尖的配套，尊享核心地段带来的荣光！

行止无界，方为正道。项目濒临迎宾路、子午路、古庸路等多条城市主干道，东达常张高速路口，南至荷花机场、汽车站、火车站，西至高铁站，四通八达立体路网，可纵横天下，通达世界。

项目距离商业步行街直线距离不到500米，步步高百货、天门奥莱广场、全球保税中心等大型商业带来的精彩生活，都能用脚步丈量。此外，项目自有福天商业街，涵盖5万m²商业MALL（预计年底开业），家门口的繁华生活即将呈现。一路之隔即是城央最大的650亩回龙生态公园，能听鸟语花香，闻阳光雨露，享无忧鲜氧。

自建2000m²幼儿园，1公里范围内有省市县三级重点小学——敦谊小学、湖南省示范性重点中学——国光实验中学，举步即享12年一贯制名优教育。

疫情之下，今年的购房情形相对复杂，不同处境的房企，正面临大小不一的洗牌。因此，买谁家的房子更具保障性，以及买什么样的房子更有舒适性，成为当下买房者两大核心考虑因素。

福天作为一家湖湘本土的开发商，深耕地产20载，已开发项目十余个。近年，公司主力开发“立体生态创新建筑”，目前，在全国陆续开发落地的项目共8个。

且不说福天作为“立体生态创新建筑引领者”的行业地位，也不说公司自有研发、设计、施工、技术及后期运维服务的七大全产业链的实力。

单论福天前期所有项目按期、甚至提前交付的诚信度，就足以说明他是一家足够靠谱的开发商。当前，福天所有在开发项目均无开发贷，并承诺所有在建项目如期高品质交付。公司的“责任担当+资金稳健性”是项目在市场调整期的双保险。

目前，福天·古庸院子一期主体工程已完工，工程进度远超预期，明年即可交付入住。二期君庭也正夜以继日的施工中，只为兑现如期交付的承诺。

住得健康、舒心是疫情之下人们对于房子的基本诉求。福天·古庸院子|君庭，作为“立体生态创新建筑”的高端产品系，深谙当下人居需求，它将“森林搬进城市、公园搬进社区、院子搬到家中”，实现城市健康人居换代升级。

整个小区遵循“生态、宜居”的原则，22万方森林建筑与43%高绿化生态园林相融，共同构成“会呼吸的绿洲”社区。

社区在景观上不惜花重金打造，力求在张家界匠造一座现代森系度假景观社区。园林采用“一环一核双园”的景观空间布局。一条健康环形跑道，三座诗意花园——阳光花园、绿境花园、静谧花园将二期楼栋围合，人行走在园林，仿如走进迷踪仙境，缤纷灿烂，让诗意流淌生活……

同时，小区在各景观节点设置儿童活动乐园、长者休憩空间、全民健身区，打造集生态、趣味、交流于一体的全龄互动园林，让园林成为业主亲近大自然、释放压力、增进家庭以及邻里交流的绝佳场所。

将庭院生活搬到了空中，是产品创新的最大亮点。此次二期推出的116㎡、141㎡、192㎡三大户型，最大庭院面积达约35㎡，长度超13米。

试想，在三面采光的空中大院子里，栽种花草蔬果、会客聚会轰趴、品茶读书静坐，在美景的陪伴下，感受最本真的生活，这才是真正的走上人生巅峰。

空间布局上，所有户型均做到大开间+大双厅+大卧室+大庭院。超大南向面宽，配合短进深形成宽薄空间，让每一室都能享受阳光的关照。以192㎡大平层为例：

该户型南向面宽约19米，入室即为开间约4.5米的阔绰客餐厅，与南北的大庭院及阳台连接，形成超80㎡的一体化空间；四间卧室呈四叶草式位于里侧，动静完全分区；豪华双主卧套房设计，保证了家庭各成员居住的私密性。

192㎡大面积不追求房间数，原始户型为奢阔四房设计，业主可以根据需求将空间进行拓展，实现四房变六房，拓展空间可作书房、收纳间、器乐房、棋牌室等，满足家庭中不同年龄人群的趣味所需。

结语：

集“天时、地利、人和”于一身的福天·古庸院子|君庭，凭借独特的产品力、稳打稳扎的品牌力，成为追求健康品质生活人群的不二之选。