上一篇
买房需谨慎 验房时一定要注意这些细节- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 张家界新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。在本文中,法律快车的小编将为您介绍个人购房贷款在办理过程中需要注意的问题,希望能对您有所帮助。
一、公积金贷款
公积金贷款细则:连续缴存公积金一年以上的职工,在购买自住住房时,可以申请个人政策性住房抵押贷款;对非本市城镇常住户口的职工,暂不办理个人政策性住房抵押贷款。公积金贷款的最高额度为8万元,最长期限为15年。职工向江苏省省级机关住房资金管理中心提出贷款申请时,应提供合法、完备材料,并同意办理贷款抵押和保险。
1、公积金是不能直接用作购房首付的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先“自掏腰包”垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
2、提取总额超过购房总价款按照规定,公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如一市民所要贷款购买的这套房屋总价为50万,而她公积金存储余额有60万,那么她也只能提取50万的公积金,剩余10万元是不能提取的。
3、结清公积金贷款后夫妻不可再用夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清,那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的,且仍可视为首次住房,不受二套房的政策限制。
二、个人住房商业贷款
1、贷款对象
具有完全民事行为能力的城镇居民及在当地常驻的有居留权的外埠居民、境外及国外公民。
2、贷款条件
①有合法的居留身份;②有稳定的职业和收入;③有按期偿还贷款本息的能力;④有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;⑤有购买住房的合同或协议;⑥提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;⑦贷款行规定的其他条件。
3、贷款额度
贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70—80%。
4、贷款期限
贷款期限最长为30年。
责任编辑: liuyapei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
3返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重
4荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽
5疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“
6央企实景现房 亿元补贴超给利!
7国庆七天乐 嗨翻张家界!
8国庆大放价丨购房抽5万现金大奖 房价95折,低
9桑植县第二届房交会“特”购“税”惠全城!最
10重磅|区域新增重磅利好,速来围观!
张家界买房哪些楼盘更优质?张家界这些楼盘值得关注!
2022-08-24 10:49:57
张家界目前买房均价是多少?在售楼盘有哪些?
张家界买房优质楼盘有哪些?张家界这些楼盘值得关注!
张家界买房哪些项目值得入手?这些楼盘值得了解!
张家界买房优质项目有哪些?张家界优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重钜惠!
荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽宏光MINI 家电大礼活动圆满完成!
疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“靠谱房企”!