购房时遇到的六大谎话，你被忽悠了几条？

发布时间： 2017-11-30 17:12:53

来源：凤凰房产

分类：其他楼讯

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一、扬灰层是个不折不扣的谎话关于楼层，有太多能够说的，而扬灰层是一直以来最盛传的一类，网上有许多解读也有引用所谓专家测试数据，说什么9-11层是扬灰层。调查君想说的是，早年现在以及未来，就根本没有什么所谓的扬灰层。一栋房子高度才多少？30层也不超越100米。生活在城市里，空气质量是必定的，空气质量好欠好可能跟有没有风联系更大。如果你真的寻求空气质量，挑选更有质量的门窗，买几台空气净化器，或许装个新风体系，这才是要害。

二、西晒问题很严重，东边套必定比西边套好在一些项目的定价战略中，东边套往往是最贵的，中心套次之，西边套最廉价。这种定价战略遵循的是购房者的选房逻辑。东边套在采光上是有优势，但不要忘了，东边套往往是南北细长型的，进深比较长，如果东边没有采光窗户，这种东边套不见得比中心套和西边套好。

三、中心楼层卖的最贵是由于采光通风好这种观念也有过错，这是购房者为中心楼层最贵找理由。我们要了解中心楼层为什么最贵，必定要从定价者的角度来看，也就是开发商。一套房子30层，每个楼层价格都不一样，开发商为什么要定不同的价格呢？从顾客的需求来，传统中国人是特别考究中庸的，什么事情都考究个中心，再加上购房者给自己找理由添加购买中心楼层的愿望。中心楼层一旦定价比较高，那么由于均匀价的联系，其他楼层就必须卖得廉价点，往上的高楼层廉价得少点，往下的楼层廉价得多点。这都是套路，均匀下来不能超越某个价格，不然就拿不到预售。

四、关于，这是最无聊的谎话每个小区可能都有一两栋房子是最贵的，这些房子地理方位可能是好一点，但如果高得离谱就没有根据了。如果说你的那栋楼距离小区废物中转站比较近，房子廉价点，这个很好理解，但如果仅仅是处于小区中心方位，就被冠以“”，开发商宣传得方位好，所以比周边楼栋贵许多，这个就没有道理了，都是一个小区，户型也彻底一样，住起来差距能有多大？同一个小区，单价特别贵的楼栋或许楼层，必定都是开发商的营销套路。

五、接近路旁边的楼栋噪音很严重，不值得买这种观念跟扬灰层其实是一回事，你身处这个城市，噪音必定避免不了。接近小区周边接近公路的楼栋，可能噪音会有那么点，但这肯定不会成为决定性要素，忧虑噪音，倒不如在建材上下功夫，挑选隔音作用更好的。

六、电梯房别买太高的楼层。关于30层的电梯房来说，许多人忧虑电梯出问题，不应买高楼层。不买高楼层没联系，但不要和电梯扯上联系。用概率事件来左右自己的挑选，这事自身就不靠谱，这样算，恐怕不带电梯的房子更适宜。

责任编辑： zhangjiajie88

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