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慈利紫园:买房连板楼和塔楼的特点都分不清,小心会肉痛一辈子!

2018年08月18日来源:张家界楼盘网楼盘导购责任编辑:Superhouse

“居移气 养移体”

居住环境对人的影响可能比你以为的更重要

所以在购房这件事上怎么做足功课都不过份

容积率、绿化率、建筑密度

这三大宜居硬指标购房者当然要了解

产品形态是板楼、塔楼,还是板塔结合式

若是啥啥分不清

最后往往也会追悔莫及



我们先来看看板楼和塔楼的混血儿
 板塔结合式的样子 



可以对板数和塔楼外观有直接认识



图中左右两侧为塔楼结构,中间为板楼结构,从中我们可以直观看到板楼和塔楼在外形上最重要的区别。



塔楼一般是指高层建筑,板楼建筑层数一般不超过12层,总体的层数比塔楼低。从切面看,塔楼像个正方形,东南西北四个方向的宽度相近;板楼则像个长方形,多呈东西走向,保证建筑大面积的两面朝南北向。户型方面看,板楼一般为一梯两户,户户通透;塔楼则每一层的户数比较多,做不到户户南北通透,甚至会存在暗间。



通过标准层平面图



可以更清楚地了解板楼与塔楼的特色

板楼


板楼的重要标签南北通透全明采光

通过这张标准层平面图可以一目了然


塔楼



通过这张塔楼标准层平面图

可以看到户型是无法南北通透的

且户与户之间容易形成对视、隐私性相对较差

一般而言,塔楼朝南面的房子摆布会比北面少

以利于更多阳光可以照射到北侧房子




特别提示


因地块条件限制

市面上有些房子会是纯东西朝向

在湖南这样的地理条件下

这样的房子的居住舒适度非!常!差!

但不利于销售的特性在营销环节

往往会被有意规避或含糊不清

比如在资料上不写朝向甚至故意写错

所以在这些重要问题上

您一定要慧眼睛睛细心分辨



板楼VS塔楼谁更胜一筹


如果不考虑地段、环境、价格、户型等因素

单就舒适度而言相信各位看官已有结论


特别提示

影响您做购买决策的价格因素

乍一看塔楼似乎要比板楼便宜

但塔楼公摊大

板楼比之在得房率上要高出很多

通常100平米的板房比之塔楼

实际得房面积至少会高出10%



超级彩蛋揭晓时刻
一处无论从哪个角度分析都堪称完美无缺的居所


羊角山公园东门台地墅境

紫园江山稀有洋房



容积率1.1  

堪比别墅级别

建筑密度20%  

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更是慈利市场

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