长沙房价破7 上周新房成交超9000套

发布时间： 2016-10-18 10:50:44

来源：腾讯房产

分类：本地楼市

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国庆期间限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。

在长沙，调控政策未有变动，但十一受假期影响成交量有所下滑，低于预期。十一过后首周长沙楼市回归“火热”，新房成交量超9000套。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016.10.09—2016.10.15)长沙市内六区新建商品房网签9417套，94.62万平方米，套数环比增长60.64%。内六区住宅网签均价为7565元/平方米，环比上涨5.23%。

分区来看，上周内六区各区新建商品住宅成交量均环比上升;其中岳麓区增幅最大，环比上升97.94%。雨花区住宅成交量排在首位，一周住宅网签1765套;随后第二位为岳麓区，成交1514套;第三名为望城区，成交1470套。

价格方面，上周内六区中除望城区外，其它各区新建商品住宅成交价格均环比上涨，天心区涨幅最大，环比上涨9.67%;其中岳麓区住宅成交均价继续上涨，均价9363元/平米居各区首位。

国庆期间，20个前期房价上涨过快城市出台限贷限购等楼市收紧政策，始于2015年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点。湖南中原地产代理公司总经理胡治钢表示，就长沙而言，近期的市场表现仍健康可控，此时开发商应合理定价、赶紧出货，维持长沙楼市的健康水平，避免出台楼市收紧政策带来的负面影响。“对于有购房需求的客户，还应结合自身购买力，在房价未有大的起伏前及时出手置业。”

从各项目网签套数来看，雨花区陆都小区、芙蓉区爵世名邸三期以及雨花区明昇时代广场分别位列上周内六区新建商品房网签套数前三甲。

另据0731地产研究院的数据显示，今年十一黄金周(2016.10.02—10.08)期间，长沙市内六区新建商品房网签5862套，其中住宅网签5268套，远高于去年同期。国庆过后，长沙人的买房置业热情依然不减。从10月10日到10月13日，长沙市内六区住宅网签量分别为1204套、1013套、974套、1153套，“日销千套”已成为楼市新常态。

中国指数研究院长沙分院有关专家指出，从最近国家在部分城市出台的政策来看，目前长沙虽尚未出台相关限制政策，但市场情绪和预期或将受全国市场的影响。不过，总体来看，预计长沙四季度将延续成交量高位的良好态势。

责任编辑： xiongliwen

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