上一篇
完美院线 被卸载的世界与星美、万达电影重组之路下一篇
因项目销售收入下滑 中弘股份预计2017年录得亏损10亿元近日,万科证券事务代表梁洁向研究机构表示,2018年初集团滚存约1400万平方米可售面积,预计新推4500万平方米,可售资源合计6000万平方米左右。
对于万科2018年的销售计划,梁洁表示:“公司的态度就是(通过)尽快推盘来实现销售,上半年能希望占到一半;下半年如果有更多资源,也有可能比上半年更好。”
不同城市的销售占比方面,梁洁称过去几年万科一二线城市的占比基本上都在75%左右,较为稳定。
梁洁进一步表示,从2017年的销售面积口径来看,万科市占率2.5%,未能达到美国市场稳定龙头企业的市场占有率水平,即5%。所以目前来说,万科未来还是有空间的。
观点地产新媒体查询资料,2017年,万科1-12月累计合同销售金额5298.8亿元,合同销售面积3595.2万平方米,相比2016年涨幅分别为45.26%、30.01%。
梁洁透露,相比过去,2017年下半年开始加速拿地,原因是“政策收紧之后,开发商销售速度放慢。开发商最主要的资金来源是销售,所以销售放慢的时候,土地市场的竞争变弱,万科拿地的机会也就变得更多了”。
梁洁认为,政府对土地出让条件的设置,包括包括自持、工业化、绿色环保等,“对于万科(拿地)是有好处的”。
就拿地策略而言,梁洁透露,万科“拿地主要是根据IRR来进行决策,IRR测算超过20%的都可以拿”。
梁洁表示,龙头房企能否在2018年实现规模的再次扩张,主要是看下沉的市场是否有真实需求,“理论上是有可能的,但不是那么理所应当和容易实现的,在行业增速整体放慢的背景下,(村镇级)市场能够有较快的增长是比较难以判断的”。
万科过去3年土地成本维持在稳定水平,梁洁称“即便未来几年房价不涨的情况下,公司的毛利率也不会有太大波动”。
责任编辑: zhangjiajie99
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
3返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重
4荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽
5疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“
6央企实景现房 亿元补贴超给利!
7国庆七天乐 嗨翻张家界!
8国庆大放价丨购房抽5万现金大奖 房价95折,低
9桑植县第二届房交会“特”购“税”惠全城!最
10重磅|区域新增重磅利好,速来围观!
张家界买房哪些楼盘更优质?张家界这些楼盘值得关注!
2022-08-24 10:49:57
张家界目前买房均价是多少?在售楼盘有哪些?
张家界买房优质楼盘有哪些?张家界这些楼盘值得关注!
张家界买房哪些项目值得入手?这些楼盘值得了解!
张家界买房优质项目有哪些?张家界优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重钜惠!
荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽宏光MINI 家电大礼活动圆满完成!
疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“靠谱房企”!