上一篇
多地上演“抢人才”大战 “事业留人”更关键下一篇
楼市调控政策初见成效 房价过快上涨得到抑制
国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计数据(见表1)。2018年4月份数据显示,一线城市如北京、上海新建商品住宅销售价格同比降幅扩大,二线和三线城市如海口、西安等新建商品住宅销售价格同比涨幅有所回落。其中,北京4月份的新建商品住宅价格同比下滑0.7%,上海下滑0.2%,广州下滑0.8%,深圳下滑2.2%。作为国家“一带一路”战略支点城市以及北部湾城市群中心的海口市,以及凭借优质旅游资源、生态环境以及宜居性的三亚,依旧受中央扩大开放政策以及自贸区政策的短期利好影响,环比涨幅1.9%,同比涨幅分别为7.2%和5.4%,涨幅显著。而地处西北的西安涨幅最高,西安是国家西北区域的中心城市,其受到人才吸引政策相对优势的利好影响,以及原本相对较低的住房价格。4月份西安新建商品住宅价格同比涨幅9.4%,环比涨幅2.3%。辽宁省东南部的丹东市,地处东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点,同时也是区域级流通节点城市,区位优势显著。4月份丹东新建商品住宅价格同比大涨6.1%,环比涨幅2%。
单从4月份国家统计局70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看,市场呈现出价格轮动调整的态势:一线城市先涨先回落,4月份商品住宅销售价格同比降幅扩大,二线和三线城市后涨后回落,4月份数据同比涨幅有所下降。从区域来看,涨幅也展现出轮动的特点,华南地区、西北地区,东北地区涨幅、回落有先有后。综合回顾和分析2018年1、2、3、4月份的数据,2018年价格轮动调整态势已较为明晰,政策调整效果逐步呈现,但全国各城市间差异显著。
在中央严控高房价的政策指导下,各地政府根据自身实际,制定控价政策,政策制定存在差异性。4月份的数据也展示出政策持续调整市场的客观效果,而且目前房价涨幅的城市基本都在继续保持政策的连续性和维护市场的稳定性,政策实施效果将会得到进一步的展现。但受到之前价格涨幅的辐射性如一线中心城市价格涨势向周边城市蔓延、非理性选择、对外开放深化政策利好等短期效应的作用,现阶段实际价格受到一定制约。需要指出的是:虽然市场呈现出价格轮动调整的态势,但目前数据较难判断出各地长期差异性、趋势性的价格,期待各地政策释放的后期效果以及对差异性的调整作用。此外,热点城市、网红城市的新建商品住宅销售价格在经历了之前的较多涨幅后,4月份继续保持稳定。
(腾讯财经特约)
责任编辑: Housebro
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
3返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重
4荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽
5疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“
6央企实景现房 亿元补贴超给利!
7国庆七天乐 嗨翻张家界!
8国庆大放价丨购房抽5万现金大奖 房价95折,低
9桑植县第二届房交会“特”购“税”惠全城!最
10重磅|区域新增重磅利好,速来围观!
张家界买房哪些楼盘更优质?张家界这些楼盘值得关注!
2022-08-24 10:49:57
张家界目前买房均价是多少?在售楼盘有哪些?
张家界买房优质楼盘有哪些?张家界这些楼盘值得关注!
张家界买房哪些项目值得入手?这些楼盘值得了解!
张家界买房优质项目有哪些?张家界优质楼盘汇总!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
中建·敦谊小学签约暨开工仪式隆重举行
返乡买房,必看福天丨城央带花园大宅,限时5重钜惠!
荣融12年 感恩回馈 交1万元 抵5万元 购房抽宏光MINI 家电大礼活动圆满完成!
疫情之下提前交房交证 | 富华用实力诠释“靠谱房企”!