土拍丨高质量发展，中建信和2.98亿竞得沙堤62、63号地块

张家界对标国际一流旅游目的地，建设国际旅游精品城市，必须着力推动经济的高质量发展，充分发挥龙头企业的带动作用和集聚效应，科学布局统筹谋划，真正实现景城相融，城景一体。

只有引进行业龙头和500强，才能规划大项目、引进大资本、紧盯大品牌、形成大格局，全面提升张家界市经济发展水平。

11月1日

我市又有四块国有建设用地使用权

成功挂牌出让

成交结果公示

其中编号为GTJY2018-62 GTJY2018-63的地块，总出让面积116973.7m²，最大可建面积292434.25m²，起拍价为2.98亿，均位于沙堤大道高铁站附近。

规划用地性质：商业住宅用地。

居住用地份额出让年限为70年，商业用地份额出让年限为40年 。

11月1日上午，沙堤大道贯坪62号、63号地块最终被湖南房企龙头——中建信和地产有限公司以2.98亿竞得，折合170万/亩，楼面价约1020元/m²。

沙堤62号、63号地块实景

宗地信息

GTJY2018-62

1，宗地范围：沙堤大道贯坪北侧

2、宗地性质：商住用地，商住比3︰97

3、宗地面积：出让面积为70255.8m²

4、最大可建筑面积：175639.5m²

5、土地用途：商业、住宅用地

6、容 积 率：＜2.5

7、 建筑限高：≤60米

8、土地使用权出让年限： 

商业40年、住宅70年

9、建筑要求：

竞买人参与竞买时应另缴纳1000万元，作为地块北侧剩余地块约45.8亩协议出让保证金。

竞得人必须无偿代建本地块北侧小学的60％(小学总用地面积21618.2m²，办学规模30个班)，且必须在土地划拔交地后立即开工建设，一年內竣工，并无偿移交给永定区政府。

学校参考图（非效果图）

另外，还需配建12个保教班，用地面积不低于3600m²，建筑面积不低于3700m²。

竞得人须配建的限价商品房（高层普通住宅）建筑总面积不少于17600m²，销售均价不得超过4200元/m²，由市经投公司回购后作为安置房源。

竞得人须在签订土地出让合同后一年内开工建设，三年内竣工。

GTJY2018-63

1，宗地范围：沙堤大道贯坪南侧

2、宗地性质：商住用地，商住比3︰97

3、宗地面积：出让面积为46717.9m²

4、最大可建筑面积：116794.75m²

5、土地用途：商业、住宅用地

6、容 积 率：＜2.5

7、建筑限高：≤60米

8、土地使用权出让年限： 

商业40年、住宅70年

9、建筑要求：

竞得人必须无偿代建本地块北侧小学的40％(小学总用地面积21618.2m²，办学规模30个班)，且必须在土地划拔交地后立即开工建设，一年內竣工，并无偿移交给永定区政府。

学校参考图（非效果图）

竞得人须配建的限价商品房为11700m²，由市经投公司按不超过均价4200元/m²回购后作为安置房源。

竞得人须在签订土地出让合同后一年内开工建设，三年内竣工。

中建五局

中国建筑工程总公司，正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局，是以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。

中建总公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产企业集团之一，是国内唯一一家同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业。 

中建一共设有八个工程局，其中，中国建筑第五工程局有限公司也是全球最大的建筑地产集团——中国建筑工程总公司的骨干成员企业，已有近50年历史。

常德中建智慧城

中建生态智慧城

片区整体定位为3500亩生态智慧城，中国新城样板。项目建成后，将会形成约2000亩的文化公园集群，拥有国际五星级酒店、中高档住宅、名校教育、特色商业的城市新地标。

中建梅溪湖

中建梅溪湖

中建梅溪湖中心 ，占据近千米核心湖岸线，南瞰3000亩浩瀚湖面，对望岳麓山桃花岭森林公园，北侧无缝对接地铁二号线麓云路站，聚合城市与自然的资源精粹。项目由世界500强中国建筑旗下中建信和地产投资开发。

总建筑面积80万平米，绿地率高达60%，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及湖滨风情商业街等多元业态，是梅溪湖板块首个集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心和城市滨水综合体。

黔张常站房项目

黔张常站房项目QZCFJ-2标段项目

项目总建筑面积10.28万m²，包含张家界西站、教字垭站、禾家村站站房及生产生活用房等相关配套工程。

子午西路延伸段

子午西路延伸段

张家界子午西路延伸段、融山东路和机场北路建设工程由中建五局投资，中建五局总承包公司承建，总投资8.6亿。

杨家界大道

杨家界大道

杨家界大道建设工程属省“十三五”交通运输发展规划建设项目，是张家界市西线旅游开发建设的重点项目。工程起于张桑高速武陵源西互通至杨家界门票站，路线全长12.972公里，概算总投资11亿元。

长沙南站

长沙南站

长沙火车南站西广场及东广场工程均由中建五局总承包公司承建。建筑面积28581m²。长沙南站进入东西“双广场”模式。

株洲神农城

神农城打造为炎帝文化景观中心，项目以河西炎帝广场为核心区域，沿神农大道两侧拓展，总占地面积2970亩，其中核心区规划面积1620亩，拓展区规划面积1350亩。

湘江欢乐城

湘江欢乐城

项目位于湘江新区大王山旅游度假区，总投资达120亿，其设计充分体现出了新、奇、难的特点，被美国探索频道称为“世界上最不可能完成”的十大建筑之一。