高盛国际：前所未有 超越所有！张家界写字楼投资大时代来了！

随着时代的进步，我们周围的一切都发生了翻天覆地的变革。写字楼作为我们日常生活办公的一部分，同样也将面临着巨变，在张家界，高盛·国际正在填补一项空白，创造一种引领未来的商业模式。

高盛·国际商务新模式

写字楼+高端定制卖场

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一. 大势所趋 

1、每年近8000万人次的旅游城市，需要多少商务空间？

张家界是中西部地区具有全国性甚至世界性吸引力的山岳型旅游目的地，拥有罕见的石英砂岩峰林峡谷地貌，《阿凡达》中标志性的“哈利路亚山”原型及灵感即取自于此。

2017年张家界景区旅游接待人数达到7336万人次、同比增长19.4%，旅游收入也高达623.8亿元；2011-2017年接待人次和旅游总收入的复合增速分别达到15.81%和24.56%，基数和增速均位列旅游目的地前列。

(以上数据来自中国旅游景区发展报告（2017）)

未来，随着张家界旅游体系日趋完善，随着欧美市场的不断拓展，游客量将以更高的速度增长，成为国际、国内旅游领头羊。

2、北京有三里屯，上海有陆家嘴，长沙有黄兴商业圈，张家界，理应也有！

随着张家界旅游市场的不断发展壮大，越来越多的国内外人士汇集张家界，以旅游为支柱并辐射全球的周边产业不断发展，张家界逐渐成为真正的“国际张”。高盛·国际所处的官黎坪板块，为政府重点规划板块，这里是集火车站、汽车站、飞机场、天门山索道站为一体的立体交通网，这里是集酒店、客栈集群、商务办公集群、商业集群以及休闲旅游为一体的张家界形象窗口，未来的高中端商务区已在酝酿，将造就一个不断增长的海量写字楼市场。

3、实体店进写字楼——化解电商冲击

电商对实体点的冲击是全方位的，绝大部分实体店都面临着生死存亡的考研。面对客户的不断流失，面对高昂的店铺租金，实体店何去何从？

把实体店开到写字楼里去！定位“个性化定制”或“高端定制”体验店，大幅提升店铺形象的同时，大幅降低店铺租金，有效化解电商冲击。这一模式已经在各大城市得到成功实践，并将席卷全国！

二、因势而动

1、创新模式——写字楼+定制卖场

张家界，自建市以来，不断巨额投入交通建设，正以惊人的速度推动张家界朝着国际旅游城市快速迈进。高盛•国际1、2号栋，正以得天独厚的优势，占据着张家界铁路、公路、湘鄂渝黔过境交通、天门山缆车索道、飞机等陆空交通枢纽位置，为创新商务模式奠定了的交通基础。

美国最新预测的“改变未来的十大技术”中，“个性定制”被排在首位。个性化/高端定制，已成为广大成功人士、时尚精英身份、地位和品位的象征。高盛•国际1、2号栋，以国际化的高瞻视角，打造张家界首席“写字楼+高端定制卖场”商务办公区，摆脱传统的“住宅式办公、工厂式办公”形态，夯实张家界高端商务市场的一片空白。既是专业的甲级写字楼，彰显您企业的高端形象，又是个性化/高端定制卖场，开创张家界之先锋，引领高端消费潮流，成就高端定制企业。

2、另辟天地——进入无竞争领域

门面租金高居不下，街铺生意充满“刀光剑影”，竞争十分惨烈，在高盛•国际1、2号栋写字楼，将企业办公与高端定制生意有机融合，让企业运营和体验式消费相结合。新人婚礼，可以在这里定制婚纱、礼服、婚戒，诠释完美、纯洁  的爱情；商务招待旅游，在这里定制旅行计划，强化合作情谊，促成更大生意；在这里还能定制服装、定制个人形象、定制生日party、定制家具、定制窗帘、定制茶室、定制礼品、定制健身、甚至定制肤色，……太多的定制将在这里达成。

楼上工作室，楼下小型PARTY，来个沙龙讲座，搞个私人沙龙秀，喝喝洋酒，吃吃西点，看看新产品，交交新朋友，没有临街门面投入资金成本的压力，优游之际，一两套高定就赚回了租金。

全民创业时代，定制生活，定制梦想，收获高端人脉，您就是个性化/高端定制的先锋！您就是“率先实现一个小目标——赚到一个亿的人”。

3、周边配套丰富，高性价比凸显

高盛•国际1、2号栋以张家界地标姿态屹立张家界交通核心枢纽地段，周边配套十分丰富，酒店集群、特色美食、购物与休闲娱乐等商务商业集群，覆盖了商务生活的方方面面，极致便利，其多元化的属性使高盛•国际1、2号栋的价值更为凸显。

高盛·国际周边配套一览：

商业卖场：武陵山珍馆、新步步高、国际旅游商业城、华天金街、麦当劳、梅尼超市等。

旅居酒店：华天大酒店、大成山水酒店、晨天大酒店、龙翔客栈集群、黄金塔客栈集群、鸽子花大酒店、富蓝特大酒店、旅游商业城连锁酒店等。

休闲娱乐：火车站广场、市民广场、云顶会、华天KTV、大成KTV、俄罗斯大马戏团（待建）、威尼斯水会、湘府国际水会等。

金 融：工行、农行。

其他服务机构：美年大健康、骨伤科医院、特色美食餐饮、汽车美容、车辆租赁等。

 三、匠心构建（新地标）

1、10年高盛 卓越品质

高盛·国际1、2号栋，现代化的建筑外观，优雅、明快、气度不凡。铝板加玻璃幕墙的立面材质，产生独具意味的风格，彰显高贵品质。简洁的直线与利落的直角线相交融，蕴涵丰富的设计内涵，立方体与7字形型构造浑然一体的设计展现非凡建筑空间品质。自然拥有万千气派，典雅尊贵，完全国际化风范，匹配企业高端形象。

● 西侧设立了专用的中央空调设备平台，提升建筑品质，确保外立面统一、整洁。

● 高盛•国际 1、2、3、7号栋采用五星级酒店豪华型快速电梯配置，门宽1米，轿箱净高达2.6米，围壁采用304玫瑰金镜面不锈钢，扶手为玫瑰金及圆木组合，地板采用大理石配置，从进入电梯那一刻，就能感受高端、舒适、星级体验。

● 写字楼大堂层高5.5米，空间极为宽敞，迎来送往华贵体面。

● 1、2号栋之间为地下停车场出入口，地下两层停车场充分满

● 1、2号栋东西两侧各有一处休闲广场，工作累了，可以在广场上散散步，或用健身器材锻炼身体，舒筋活络；想逛街了，楼下就是1，工作生活一站式体验。

工程进度实景

2、5A智能化商务 高盛·国际智能化七大系统

●高清视频监控系统●智能楼宇系统●停车场管理系统●车辆引导、反向寻车系统

●信息发布系统●保安巡更系统●背景音乐系统 

工程进度实景