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四川成美房地产股权及债权挂牌出售 底价1.84亿元
4月8日，上海联合产权交易所发布公告表示，国网四川省电力公司拟以底价18438.46万元出售四川成美房地产开发有限公司100%股权及2774万元相关债权，交易方式为一次性付款，于2019年5月6日披露期满。
观点地产新媒体查阅信息获悉，四川成美房地产于2006年1月13日成立，注册资本为800万元，属于国有独资企业（公司）/国有全资企业有限责任公司，主要经营房地产开发、项目经营等，由国网四川省电力公司100%持股。
截止2019年一季度末企业财务报告显示，四川成美房地产的营业利润和净利润均为-0.02万元，无营业收入，资产总计7915.91万元，所有者权益为1629.85万元，负债总计6286万元。
于2019年3月31日，标的企业对转让方及转让方相关公司欠款共计2774万元，其中，对成都鲁能置业有限公司欠款1033万元；此外，标的企业还对上海熔焰企业管理中心欠款为50万元。
另悉，四川成美房地产旗下项目包括美林上都项目，其存货账面价值为6667.95万元，其中土地取得费用为4770.19万元。此外，四川成美房地产主要开发项目为成美广场项目，该项目于2014年竣工，并于2015年至2016年基本销售完毕。截止评估基准日，该项目尚处于汇算清缴阶段。
据此，由北京中天和资产评估有限公司评估、国家电网公司核准，四川成美房地产资产评估情况显示，其流动资产账面价值为6743.18万元，评估价值为1.72亿元，资产总计的账面价值为6745.24万元。负债总计为1554.39万元，净资产为5190.85万元，转让标的对应评估值1.57亿元。
责任编辑： Housebro
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