房贷利率大概率稳中有降

发布时间： 2019-12-16 08:17:30

来源：信息时报

分类：其他楼讯

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国家将控金融防风险，确保不发生系统性金融风险。近期，央行行长易纲发表题为《坚守币值稳定目标实施稳健货币政策》的文章，明确提出：综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节，前提是房住不炒、因城施策、宏观审慎管理。

对此，克而瑞有关人士预计，2020年房地产融资将边际改善，但房企整体融资环境依旧偏紧，监管核心在于房企融资用途的合规性，保证未来施工和竣工的有序进行；而在LPR（贷款市场报价利率）中枢下移的作用下，按揭贷款仍是银行信贷优选，2020年房贷利率大概率稳中有降，以便支持居民合理的自住以及改善性购房需求。而地方调控“外松内紧”。“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策仍是地方调控重要抓手，政策将与各城市本身房地产市场关联度更高、反应更快，各城市可以根据房地产市场实际情况，及时调整未来政策走向，以便提高政策的针对性及有效性。

克而瑞研究人士杨科伟表示，预计2020年人才新政将继续发力，更多二线以及强三线城市将继续调降人才落户门槛，逐步放开人才购房限制性措施，“四限”调控局部放松。不过，改变经济过度依赖房地产，已然上升到国家层面的高度，并将是长期的战略选择。本轮调控政策难言实质性转向，房地产整体政策环境将持续偏紧，“四限”调控注定将贯穿更长的时间周期，进一步落实房地产长效管理机制。

责任编辑： Housebro

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